利用面积：室第的利用面积，指室第各层立体中直接供居民糊口利用的净面积之和半岛全站官方。计较利用面积时有极少特别划定：跃层式室第中的户内楼梯按天然层数的面积总和计入利用面积；不包罗在构造面积内的烟囱、透风道、管道井均计入利用面积；内墙面装修厚度计入利用面积。计较室第房钱，都是按利用面积计较。

　　公用品面积：室第的公用品面积是指室第楼内为居民收支便利、失常来往、保证糊口所扶植的大众走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开辟商在发售商品房时计较的修建面积蓄在大众面积的摊派题目。

　　五证：房地产商在预售商品房时应具有《扶植用地计划赞助证》、《扶植工程计划赞助证》、《修建工程动工赞助证》、《共有地皮利用证》和《商品房预售赞助证》，简称“五证”。按照商品房买卖的相干律例划定，开辟商只要具有《预售赞助证》才干与客户签订正式的《预售左券》。

　　公用品修建面积摊派系数：将修建物整栋的公用品修建面积除以整栋楼各套套内修建面积之和，获得修建物的公用品修建面积摊派系数。多层室第的公摊比率通常是8%—15%，小高层为10%—20%，高层为15%—30%。

　　公摊面积：公摊面积是公摊系数与套内修建面积之积。作用公摊面积的身分有户型、套内面积、大众举措措施、修建范围。统一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户的公摊是纷歧律的，点式楼和板式楼的公摊是纷歧律的。公摊与屋子巨细成反比，与公用品面积巨细成反比，与楼梯高度成反比。

　　准现房：准现房是指衡宇主体已根本封顶落成，小区内的楼宇及举措措施的大体表面已初现，房型、楼间距等主要身分已了如指掌，工程正处在表里墙装修和停止配套动工阶段的衡宇。

　　尾房：又称收尾房，是房地财产加入散户批发期间的产品，是空置房中的一种。少数情况下，当商品室第的发卖量到达80%今后，普通就加入房地产名目的清盘发卖阶段，此时所发卖的房产，普通称为尾房。

　　产权文凭：产权文凭是指“衡宇全体权证”和“地皮利用权证”。衡宇产权文凭包罗：产权种别、产权比率、房产座落地点、产权来历、衡宇构造、间数、修建面积、利用面积、共稀有记要、他项权力记要和附记，并配有房地产丈量部分的分户衡宇立体图。

　　衡宇权属文凭：是权力人照章具有衡宇全体权并对衡宇利用据有、利用、收益和处均权力的独一正当凭据，衡宇权属文凭遭到国度法令庇护。包罗《衡宇全体权证》、《衡宇公有权证》、《衡宇他项权证》或《房地产权证》、《房地产公有权证》、《房地产他项权证》。

　　CBD：即中心商务区、商务中间区或中心贸易区。普通而言，CBD高度会合了乡村的经济、科技和文明气力，动作乡村的焦点，应具有金融、商业、办事、展览、征询等多种功效，并配以美满的市政交通与通信前提。